0
상품상세정보
책소개
목차
1. 명도 성공사례
2. 명도 실패사례
3. 명도가 불가능한 물건
-강제집행이 거부되는 물건
4. 명도와 권리분석의 관계
5. 최선의 명도방법(명도 5계명)
① 제1계명 : 대화를 하자
② 제2계명 : 입찰 전에 명도비(이사비 등)를 예상한다
③ 제3계명 : 낙찰 후 잔금 납부 전에는 반드시 방문한다
④ 제4계명 : 잔금납부시 인도명령을 신청한다
⑤ 제5계명 : 강제집행을 최후의 수단일 뿐이다
6. 부동산경매사건의 진행기간
제2장 소유권이전등기 직접 하기
1. 매각대금 납부하기
2. 소유권이전등기 및 말소촉탁등기 직접 하기
제3장 인도명령ㆍ명도소송 직접 하기
1. 인도명령 신청 직접 하기
① 인도명령 절차
② 특별송달신청
③ 채무자 겸 소유자가 도주하여 연락이 두절된 경우의 송달방법
2. 점유이전금지가처분 신청 직접 하기
3. 명도소송 및 임료청구 직접 하기
4. 강제집행하기
① 빈집의 명도
② 점유자가 고의로 피하는 경우
③ 물품에 압류ㆍ가처분된 물건이 있는 경우의 처리
④ 야간ㆍ휴일의 명도
⑤ 짐은 없고 주민등록만 위장전입된 경우
5. 강제집행 후 조치방법
제4장 명도비결 10전략
1. 명도 진행시 주도권 잡는 비결
① 소유자
② 연대보증인(담보제공자)
③ 임차인1(대항력 있는 임차인)
④ 임차인2(대항력 없는 임차인)
㉠ 보증금 전액 배당받는 임차인
㉡ 최우선변제 임차인
㉢ 전혀 못 받는 임차인
2. 인도ㆍ명도 합의시 이행각서 작성 비결
3. 폐문부재ㆍ수취인부재시 명도비결
① 빈집의 명도
② 점유자가 고의로 피하는 경우
4. 채무자가 도주하여 연락이 안 되는 경우의 명도비결
5. 무대포 점유자 간단히 내보내는 비결(집행사전 예고 활용)
6. 명도확인서를 먼저 요구하는 세입자 명도비결
7. 아파트 체납관리비 처리 비결
① 점유자가 있는 경우
② 채무자가 도망간 경우
8. 가짜 임차인 간단히 내보내는 명도비결
9. 위장 전입된 임차인 간단히 처리하는 비결
10. 전주인에게서 떼인 임차인의 보증금 찾는 방법 알려주기
제5장 경매관련 양식 및 서류
1. 부동산 강제경매신청
① 부동산강제경매신청서
② 송달증명원 신청서
③ 부동산표시목록
④ 부동산강제경매개시결정
2. 부동산 임의경매신청
① 부동산임의경매신청서
② 부동산임의경매개시결정
3. 부동산 일괄(분할)경매신청
① 부동산일괄경매신청서
② 부동산분할경매신청서
③ 부동산일괄경매결정
4. 이해관계인 목록 등
① 이해관계인 목록
② 부동산 위의 권리자 신고서
5. 채권계산서 작성
① 채권신고 최고서
② 배당요구채권자의 채권계산서
③ 담보가등기권자의 채권계산서
6. 배당요구신청
① (근저당권자의) 배당요구신청서
② (주택임차인의) 권리신고 및 배당요구신청서
③ (상가임차인의) 권리신고 및 배당요구신청서
④ 배당액계좌입금신청서
⑤ 명도확인서
7. 경매개시결정에 대한 이의신청
① 부동산강제경매개시결정에 대한 이의신청서
② 부동산강제경매개시결정 이의신청에 대한 결정
③ 부동산임의경매개시결정에 대한 이의신청
④ 부동산임의경매개시결정 이의신청에 대한 결정
⑤ 경매개시결정 이의신청 재판에 대한 즉시항고장
8. 부동산에 대한 침해행위 방지조치 신청
① 부동산에 대한 침해행위 방지조치 신청서
② 부동산에 대한 침해행위 방지조치 신청에 대한 결정
9. 경매신청취하
① 부동산강제경매신청취하(단독취하)
② 부동산강제경매신청취하(동의취하)
10. 입찰관련 서류
① 기일입찰표
② 매수신청보증봉투(= 입찰보증금봉투)
③ 기일입찰봉투
④ 입찰보증금 반환신청서
11. 잉여의 가망이 없는 경우
① 잉여의 가망이 없다는 통지서
② 잉여의 가망이 없는 경우 채권자의 매수신청서
③ 잉여의 가망이 없는 경우 경매취소결정
12. 공유자의 우선매수신고
① 공유자에 대한 통지서
② 공유자의 우선매수신고서
13. 낙찰허가에 관한 서류
① 낙찰허가에 관한 이의신청서
② 낙찰허가결정
③ 낙찰허가결정에 대한 즉시 항고장
④ 낙찰불허가결정
⑤ 낙찰불허가결정에 대한 즉시항고장
14. 낙찰대금과 상계신청
① 낙찰대금 완납증명서
② 낙찰자의 상계신청서
③ 낙찰자의 채무인수신청서
15. 소유권이전등기촉탁신청
① 소유권이전등기촉탁신청서 표지 : 매도인이 작성함
② 소유권이전등기촉탁신청서
③ 말소할 등기목록
④ 부동산의 표시목록의 견본
16. 인도명령 및 명도소송
① 부동산인도명령신청서
② 부동산인도명령결정
③ 명도소장
④ 부동산점유이전금지가처분신청서
작가
출판사리뷰
낙찰부터 명도ㆍ등기까지!
프로는 낙찰받기 전(=권리분석 할 때)에 명도문제를 해결한다. 그러나
초보자는 낙찰받은 후에 명도문제를 해결하려고 한다.
이것이 경매 프로와 경매초보의 차이이다!
왕초보인 당신을 프로로 만드는 명도비결
10전략 전격공개!
경매전문가를 위한 경매관련 양식ㆍ서류ㆍ
절차법 완전정리!
[수록내용]
→ 명도란 무엇인가!
→ 낙찰을 위한 실전권리분석!
→ 소유권이전등기를 낙찰자가 직접 혼자서 할 수 있는 방법
→ 낙찰 후의 명도와 강제집행을 위한 인도명령 신청 및 명도소송 하는 방법...
더보기
상품필수 정보
| 도서명 | 만화 나홀로 부동산 경매 2 | ||
|---|---|---|---|
| 저자/출판사 | 이용훈김기현 /영상출판미디어 | ||
| 크기/전자책용량 | 상세설명참조 / 전자책용량:상세설명참조 | ||
| 쪽수 | 상세설명참조 | ||
| 제품 구성 | 상세설명참조 | ||
| 출간일 | 2017-02-15 | ||
| 목차 또는 책소개 | 상품상세참조 | ||
관련 상품
배송안내
- 배송비 : 기본 배송료는 2,000원입니다. (도서,산간,오지 일부 지역은 배송비가 추가될 수 있습니다) 10,000원 이상 구매 시 무료배송입니다.
- 본 상품의 평균 배송일은 2일입니다.(입금 확인 후) 설치 상품의 경우 다소 늦어질 수 있습니다.[배송 예정일은 주문 시점(주문 순서)에 따른 유동성이 발생하므로 평균 배송일과는 차이가 발생할 수 있습니다.]
- 본 상품의 배송 가능일은 7일입니다. 배송 가능일이란 본 상품을 주문하신 고객님들께 상품 배송이 가능한 기간을 의미합니다. (단, 연휴 및 공휴일은 기간 계산 시 제외하며 현금 주문일 경우 입금일 기준입니다.)
교환 및 반품안내
- 상품 택(tag)제거 또는 개봉으로 상품 가치 훼손 시에는 상품수령후 7일 이내라도 교환 및 반품이 불가능합니다.
- 저단가 상품, 일부 특가 상품은 고객 변심에 의한 교환, 반품은 고객께서 배송비를 부담하셔야 합니다(제품의 하자,배송오류는 제외)
- 일부 상품은 신모델 출시, 부품가격 변동 등 제조사 사정으로 가격이 변동될 수 있습니다.
- 신발의 경우, 실외에서 착화하였거나 사용흔적이 있는 경우에는 교환/반품 기간내라도 교환 및 반품이 불가능 합니다.
- 수제화 중 개별 주문제작상품(굽높이,발볼,사이즈 변경)의 경우에는 제작완료, 인수 후에는 교환/반품기간내라도 교환 및 반품이 불가능 합니다.
- 수입,명품 제품의 경우, 제품 및 본 상품의 박스 훼손, 분실 등으로 인한 상품 가치 훼손 시 교환 및 반품이 불가능 하오니, 양해 바랍니다.
- 일부 특가 상품의 경우, 인수 후에는 제품 하자나 오배송의 경우를 제외한 고객님의 단순변심에 의한 교환, 반품이 불가능할 수 있사오니, 각 상품의 상품상세정보를 꼭 참조하십시오.
환불안내
AS안내
- 소비자분쟁해결 기준(공정거래위원회 고시)에 따라 피해를 보상받을 수 있습니다.
- A/S는 판매자에게 문의하시기 바랍니다.
이미지 확대보기만화 나홀로 부동산 경매 2 (마스크제공)
비밀번호 인증
글 작성시 설정한 비밀번호를 입력해 주세요.
장바구니 담기
상품이 장바구니에 담겼습니다.
바로 확인하시겠습니까?
찜 리스트 담기
상품이 찜 리스트에 담겼습니다.
바로 확인하시겠습니까?
