‘첫 집을 마련하는 것은 경제적 자유를 누리기 위한 시발점!’이다. 하지만 저자는 하루아침에 집을 살 수는 없다는 점을 강조한다. 왜냐면 집은 직장에 들어간 지 얼마 안 되는 사회초년생들이 살 수 있는 재화가 아니기 때문이다. 그렇다면 월급쟁이들은 10~20년 돈을 모아도 집을 살 수 없으니까 포기해야 할까

저자는 그렇지 않다고 단언한다. 금수저가 아니어도, 연봉이 많지 않아도 차근차근 준비하고 계획을 세우면 얼마든지 집을 살 수 있다고 조언한다. 그리고 너무 오른 부동산 가격 때문에 포기해버리거나, 집값이 폭락할 거라고 생각해 관심을 거둔 사람, 혹은 부동산 투자는 투기라고 단정해 아예 관심조차 갖지 않는 사람들에게 지금이 부동산을 공부해야 하는 적기라고 말한다.

지옥고에서 시작해 지금은 서울에 위치한 자가에서 살고 있는 저자 자신의 경험, 수년간 현직 부동산 전문기자로 활동하면서 인터뷰한 2030세대들의 사례, 현업에 종사하고 있는 다양한 공인중개사들과 부동산 전문가들을 통해 알게 된 노하우들을 일목요연하게 정리해 왜 지금 부동산 공부를 해야 하는지, 열심히 시드머니를 모아야 하는지, 집 사는 것을 포기하지 않아야 하는지 등을 제시하고 있다.

무엇보다 이 책의 가장 큰 강점은 부린이들이 시행착오를 줄이면서 안전하고, 안정적으로 내 집을 마련할 수 있도록 도와준다는 것이다. 월세에서 전세로 옮겨야 할지 월세에 살고 있는데 어떻게 시드머니를 모아야 하는지, 좋은 입지란 무엇인지, 다양한 부동산 관련 기사들을 어떻게 읽어야 하는지, 전문가들의 예측을 믿어야 할지 말아야 할지 등 부동산에 관련해 부린이들이 꼭 알아야 하는 정보들을 A부터 Z까지 친절하게 설명해준다. 또 전세 사기를 당하지 않는 법부터, 궁색하지 않게 살면서 주거비 절약하는 법, 월세에서 전세로, 전세에서 자가로 갈아타는 법, 주택 청약 넣는 방법, 다양한 프롭테크 활용하는 법 등 실생활에서 바로 써먹고 활용할 수 있는 찐 부동산 정보들을 누구나 쉽게 따라 할 수 있도록 알차게 담았다. 이 책이야말로 부린이들이 가까운 미래를 위해 지금 읽어야 할 필독서다.

인터뷰-내 집 마련에 성공한 사람들
프롤로그_‘2030세대 내 집 마련 열풍’, 조급한 마음 말고 공부가 필요하다
부린이 자가테스트

Step 1. 토익보다 부동산이다
_아직 부동산에 관심 없는 부린이들을 위한

1 | 치열하게 살아왔는데 가난한 당신에게
2 | 주식보다 부동산을 해야 하는 세 가지 이유
3 | 당장 집을 사지 않더라도, 공부는 해야 한다

부린이 탈출 전 꼭 알아야 할 사전知識 1_전세 살까, 월세 살까 고민될 때

Step 2 집값 떨어진다고 그럴수록 더 부동산이다
_집값 폭락 예측에 방관자로 돌아선 부린이들을 위한

1 | 자고 나니 수십억 올랐다고 그건 네 생각이고
2 | 집 구할 때 발등에 불 떨어지는 이유
3 | 집값 떨어져 외면 당신은 거꾸로 움직이고 있다
4 | 뉴스 따라, 주변 사람 따라 움직이면 뒷북친다
5 | 부모도 노후자금이 필요하다
6 | 부린이가 필착해야 할 ‘부동산 마인드셋 7’

부린이 탈출 전 꼭 알아야 할 사전知識 2_월세 탈출, 전세는 징검다리로

Step 3 시작이 반, 시드머니부터 만들어라
_뭐부터 시작해야 할지 모르는 부린이들을 위한

1 | 골프채도 휘둘러야 늘고, 복권도 사야 당첨된다
2 | 시드머니가 곧 자신감이다
3 | 왕도는 없다, 1억 원부터 모아라
4 | 주거비 단속, 비싼 월세방을 탈출하라
5 | 엄빠 찬스! 되도록 독립 미루기
6 | 집 없어 결혼 미룬다 결혼해야 집 산다
7 | 다 갖는 건 쉽지 않다. 포기할 건 포기하자

부린이 탈출 전 꼭 알아야 할 사전知識 3_‘찐 부자들은 월세에 산다고’ 그래도 전세인 이유

Step 4 매수 타이밍 잡기 공부가 답이다
_꾸준히 부동산 공부하고 싶은 부린이들을 위한

1 | 평소 부동산 콘텐츠에 관심 갖기
2 | 부동산 기사 읽기, 매번 작심삼일로 끝난다면
3 | 부동산 기자가 전해주는 기사 읽기 팁!
4 | 앱과 사이트의 생활화, 알아야 가치를 알아본다!
5 | 어떤 집이 좋을까, 꼭 따져야 할 입지 5요소
6 | 홀리면 안 될 집값의 신기루
7 | 지금 좋은 집vs앞으로 좋아질 집
8 | 복비 아깝다고 중개사 제대로 활용하는 법
9 | 이제 현장으로, 주말이면 매주 임장하러 가자
10 | 입장이 두렵다면 모델하우스에 가자

부린이 탈출 전 꼭 알아야 할 사전知識 4_삐뽀삐뽀! 전세 사기 주의하세요!

Step 5. 내 집 마련 이론편
_부동산 투자 사전知識이 필요한 부린이들을 위한

1 | 우물 밖으로 나와라
2 | 전·월세 시장과 매매 시장, 구축과 신축
3 | 나 말고 집주인 사정도 생각해보자
4 | 시장의 기본은 수요와 공급
5 | 정치·사회와 국제란 톱니바퀴
6 | 정부의 직접 개입, 부동산 정책
7 | 부동산 전망이 줄곧 틀리는 이유
8 | 결론보다 논리기작, 부린이 탈출 ABC
부린이 탈출 전 꼭 알아야 할 사전知識 5_전세, 본격적으로 구하는 법

Step 6. 내 집 마련 실전편
_집 살 준비가 된 부린이들을 위한

1 | 희망 고문 NO! 꾸준히 도전하다보면, 청약 넣기
2 | 임장부터 대출까지 변수에 떨리는, 구축 매매
3 | 재건축과 재개발, 리모델링 알기
4 | 신도시와 사전청약
5 | 경매로 정말 싸게 살 수 있을까
6 | 궁금한 건 못 참지, 부린이들을 위한 Q&A

부린이 탈출 전 꼭 알아야 할 사전知識 6_전세 ‘계약 연장하고 싶다면’, ‘임대차 3법’에 대해 알기

에필로그_부디 부린이들이 부동산에 관심을 가지길
부록_부동산 전문기자가 알려주는 ‘내컴퓨터 즐겨찾기’

이승주