1997년 외환위기(IMF) 이후 한국의 부동산 시장은 변화무쌍한 여정을 걷고 있다. 이런 변화 속에서 경·공매 전문가가 꾸준히 메모해둔 자료들을 토대로 부동산 투자에 관심 있는 분들을 위한 핵심 가이드를 제공한다.

먼저 PART 1 총론에서는 경·공매 관련법, 권리분석 등과 같이 PART 2 법원경매와 PART 3 공매에 공통적으로 적용되는 내용을 정리해 놓았으며, PART 2와 PART 3에서는 각각 법원경매와 공매의 절차에 대하여 자세히 기술하여 놓았다. PART 2 법원경매와 PART 3 공매는 절차적인 부분으로 별도로 공부할 필요 없이 PART 1의 제2장 권리분석 A to Z에 대한 이해를 충분히 한 다음 실제로 입찰하기 하루 전에 일람해도 상관없다. 입찰할 때 교재에 실어놓은 입찰신청서, 입찰봉투의 주의사항만 보고 입찰을 하여 낙찰을 받게 되면 절차는 자연스럽게 익혀지게 되므로 별도로 시간을 내어서 공부할 필요는 없다.

경·공매 투자자라고 해서 관련 내용에 대해 모두 알 수도, 알 필요도 없다. 기본적인 내용만 알고 있는 상태에서 필요한 정보를 관련사이트(법령정보사이트 등), 인터넷포탈(네이버, 구글 등), 소셜미디어(인스타그램, 페이스북 등), 영상플랫폼(유튜브), 생성형AI(OpenAI의 “Chat GPT”,구글의 “Bard”, 마이크로소프트의 “Copilot”, 네이버의 “Cue” 및 “하이클로버X”) 등을 통해 빠르게 찾을 수 있으면 그것으로 충분하다.

찾아서 새롭게 알게 된 정보는 이 책의 관련 파트에 지속적으로 추가 메모함으로써 경·공매책을 이 책으로 단권화하여 필요할 때마다 찾아서 확인하면 된다. 이것이 궁극적으로 바라는 가장 발전된 형태의 학습방법이다. 아울러 이 책을 통해 부동산에 대한 이해를 바탕으로 안정적이고 효율적인 투자를 경험해보길 기대해본다.