많은 사람이 자신의 이름으로 건물을 짓고 싶어 한다. “돈만 있으면 되는 거 아냐”라며 호기롭게 건축을 시작하지만, 건축주가 知識이 없으면 돈이 아무리 많아도 절대 훌륭한 건물을 지을 수 없다. 많은 사람이 꼬마빌딩으로 안정적인 미래를 꿈꾸지만, 내공 없이 섣불리 뛰어든 건축에 오히려 삶이 망가지기도 한다. 건축 결정과 자금 마련에서 계약 및 설계와 현장 시공까지, 모든 과정을 한눈에 이해하고 제대로 파악하면 건축 과정 곳곳에 도사린 함정에 빠지지 않고 하자 없는 멋진 건물을 지을 수 있다.

한눈에 보는 꼬마빌딩 건축 공정
들어가며: 꼬마빌딩 건축, 알고 도전하면 두려울 것이 없다
1장 건축 준비
건물을 짓기로 결심하다
그림을 그려라 / 건물의 효용 가치를 생각하라
꼬마빌딩 건축, 이론과 실전은 다르다
생각의 차이: 현실만 보는 시공사, 이상만 보는 건축주
건축 전 꼭 해야 할 사전 조사
사전 조사는 필수 / 사전 조사의 예시
건축 예산 산정
자금이 없으면 건축하지 마라 / 건축비 예산을 추정하는 법 / 내 땅의 가치 평가
2장 건축가와 시공사에 대응하는 법
건축사무소에서 상담을 시작하다
건축가, 건축사, 건축설계사… 누구에게 상담해야 할까 / “건축비가 평당 얼마예요”라고 물어보면 안 되는 이유
건축가를 선정하는 법
마음에 드는 건축가를 찾아보자 / 건축가를 선정할 때 고려해야 할 것
건축가가 알아야 할 설계 知識
설계비 지급 / 설계 도면 보는 법 / 설계 진행 프로세스 / 건축가의 말만 믿고 있다간 낭패를 본다
시공사를 선정하는 법
견적서의 함정 / 기본설계와 실시설계는 다르다 / 시공사를 선정할 때 고려해야 할 것 / 시공사의 생각
시공계약서 작성하기
도급계약서와 직영계약서
계약서에 도장 찍기
계약서는 상호 불신에 기반한 제도임을 명심하라
3장 건축주가 꼭 알아야 할 실전 꼬마빌딩 시공
시공은 철거공사부터
철거 전 준비 사항 / 철거 과정
현장 일지 1: 건물의 마지막 모습
터파기와 기초공사
측량 / 터파기, 구조 검토, 지내력 검사 / 버림 콘크리트 작업 / 기초공사 작업 / 기초공사가 끝나면
현장 일지 2: 건물과 명운을 같이할 기초 세우기
골조공사
골조공사 기초 知識 / 한눈에 보는 골조공사 진행 순서 / 과정별로 알아보는 골조공사 요점 / 골조 공사에서의 돌발 상황과 문제 대처
현장 일지 3: 끊임없이 신경 써야 하는 골조
수도와 배관공사
시공의 우선순위 / 상하수도 정화조 공사 / 수도공사 / 하수 배관공사
현장 일지 4: 수도와 배관공사
전기공사
전기 기초 상식 / 전기공사 업체 선정하기 / 접지선 작업 / 소비전력의 중요성 / 사소하지만 중요한 스위치와 콘센트 / 전기설비에 콘크리트 타설 시 주의 사항
현장 일지 5: 전기설비 시공
단열공사
단열이란 / 단열재 공법 / 단열재 품질 vs 단열재 시공 능력
현장 일지 6: 사소한 틈도 허용되지 않는 단열공사
방수공사
방수공사는 하기 나름 / 방수 시공을 할 때 꼭 확인해야 할 8가지
현장 일지 7: 방수 처리 시공
창호공사
창호공사에서 가장 중요한 것은 실측 / 창호 프레임 작업 / 창호 프레임 고르는 법 / 창호 배수 처리와 실리콘 / 열관류율이란
현장 일지 8: 창호 시공
외부 마감공사
외부 마감재를 잘 선택하려면 / 외부 마감재의 종류 / 벽돌 / 노출 콘크리트 / 스터코 / 징크 / 석재
현장 일지 9: 외부 마감공사
내부 마감공사
내부 마감은 설계에서 완성된다 / 벽지 / 화장실 내부 마감과 타일 / 도장 / 바닥재
현장 일지 10: 내부 마감공사
준공 허가 신청
부록
설계 도면 기호 및 약어 / 찾아보기

김주창