이 책은 ‘반지하 빌라 경매’를 다룬 대한민국 최초의 책이다. 아무도 주목하지 않은 반지하 빌라로, 평범한 월급쟁이가 경제적인 자유를 누리는 과정에 대해 서술했다. 200~300만 원 받는 월급쟁이에게 자신이 살고 있는 집 외에 몇 억 원 하는 부동산에 투자하라는 책이 아니다. 치열한 부동산 경매 시장에서 현실적인 최고의 소액 투자 상품이 바로 ‘반지하 빌라’다.
다음과 같은 월급쟁이가 읽으면 도움이 될 것이다.
- 회사를 그만두고 싶지만 지금 그만둘수 없는 월급쟁이
- 회사를 다니며 월급만큼 월세를 만들고 싶은 월급쟁이
- 갭투자보다 현금흐름 투자를 선호하는 월급쟁이
- 경제적인 자유를 꿈꾸는 월급쟁이
- 자산과 부채를 정확히 이해하고 좋은 빚을 낼 자신이 있는 월급쟁이
-중간은퇴(Semi-retirement)를 꿈꾸고, 제2의 삶을 적극적으로 준비하고 싶은 월급쟁이
반지하 경매의 장점은 무엇인지, 어떤 반지하를 사야 압도적인 수익률을 올릴 수 있는지, 반지하를 어떻게 관리하고 문제 시 어떻게 대처해야 하는지, 세금은 얼마나 나오는지 등 반지하 경매에 관한 모든 것을 생생한 경험담과 함께 배울 수 있다. 부동산 자격증도 없고, 부동산 관련해서 일을 해본 적도 없으며, 심지어 부자도 아니었던 저자가 해냈다면 당신도 할 수 있다. 경제적 자유를 꿈꾸는 발칙한 월급쟁이, 새로운 부의 추월차선에 올라타자!

프롤로그
가장　궁금해하는　질문　best　5
1장 나는왜 발칙한월급쟁이가 되었나
평범한　월급쟁이　VS　발칙한　월급쟁이
회사라는　여객선
대다수가　가는　길
평범한　월급쟁이의　재테크
무엇을　해야　하는가
월급쟁이가　불안한　이유
2장 부동산경매로 두 번째 구매자가 되라
부동산　경매를　만나다
부동산　임장은　사랑이다
부동산　경매의　환상
투자의　2가지　방향
나만의　부동산을　찾다
첫　반지하　빌라　취득
어떤　반지하를　골라야　하나
왜　반지하를　주목했나
3장 발칙한 월급쟁이의 부동산 관찰
　 파이프라인　이야기
　 자산과　부채
　 인플레이션을　막는　타임머신　티켓을　끊어라
　 부동산의　불편한　진실
　 부동산이　나에게　준　3가지
　 부동산　정책과　투자
　 은행은　어떻게　내게　23건의　대출을　해주었나
4장 지금투자하고행동하라- 실전 반지하 경매 노하우
　 얼마를　써야　할까　
　 재경매　물건으로　수익률을　무한대로　
　 반지하　빌라　VS　오피스텔　원룸　
　 경매는　머리가　아니고　발로　하는　것　
　 경매사건의　재구성　-　은행에서　대출　받기　
　 명도하기　-　시간을　내　편으로　만들어라　
　 집　수리　노하우　
　 위험관리는　어떻게　하는가　
　 월세　받기　TIP　
　 작은　실패를　하라　
5장 발칙한 월급쟁이의 경제적자유 누리기
절약의　역설　
　 남다른　연봉　올리기　
　 가난한　사람은　게으르다　
　 경제적　자유를　누릴　수　있었던　2가지　이유　
　 회사는　언제　그만두어야　하는가　
에필로그

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