부동산은 투자대상이기 이전에 가족의 보금자리다. 가정이 화목하기 위해서는 부동산, 특히 ‘집’은 필수다. 이 책은 ‘집’으로 대표되는 부동산에 대한 새로운 시각을 보여준다. 저자는 국내 최초로 부동산과 채권 영역을 모두 아우르는 리스트다. 이 책에는 30세 늦깎이 직장인이었던 저자가 어떤 우여곡절을 거쳐 지금의 통찰을 가지게 되었는지가 생생히 담겨 있다. 객관적인 정보와 함께 부동산으로 부의 파이프라인을 구축한 저자의 실제 경험은 ‘왜 부동산을 가져야 하는지’에 대한 깨달음을 준다.

열린 생각으로 남보다 앞선 투자전략을 보여주는 저자의 선택에는 늘 이유가 있다. 세대교체, 정권교체와 같은 현실적인 환경의 변화까지 고려해 실용적인 전망을 제시한다. 무엇보다 그의 결정에는 늘 ‘정확하고 구체적인 수치를 통한 논리적 분석’이 수반된다.

남다른 통찰과 직관으로 정치·경제·사회·문화의 변화 및 흐름을 파악하고, 그것을 자연스럽게 자신의 부를 늘리는 데 활용한다. 타인과 언론에서 언급되는 뜬구름 같은 예측에 기대어 나와 가족의 운명을 걸기보다는 부동산 전문 리스트의 ‘이유 있는’ 판단을 따라 투자 방향을 잡는다면, 부동산이 갖는 속성과 다가올 부동산 트렌드에 대한 통찰을 얻을 수 있을 것이다.

지은이의 말_부동산 자산에 대한 새로운 시각이 필요한 시대다

1장 부동산이야말로 가화만사성의 핵심이다
식구를 담는 공간, 집
집이 때로는 삶의 질을 결정한다
부동산을 바라보는 시선은 왜 다를까
포스트 팬데믹, 안식처로서의 집
가족의 개념이 바뀌고 있다
욕망과 탐욕을 부르는 저금리
결국 남는 건 공간이다

2장 MZ세대의 부동산 입성을 환영합니다
XY에서 MZ로 주도권이 넘어간다
라이징 스타, MZ세대
빠르게 확산되는 의식주의 에르메스화
돈에 대한 솔직한 태도
세대 갈등 No, 세대 변화 Yes
가치의 시대, 주인공으로 살자

3장 팬데믹을 거치면서 더욱 공고해진 부동산의 입지
문재인 정부, 부동산 시장의 나비효과
문재인 정부의 결정적 실책
팬데믹보다 중요했던 정책 전환과 그 이유
서울특별시만의 특별함
비주택 건축물 투자의 대중화
과거 정권별 부동산 시장의 주요 이슈

4장 윤석열 정부의 부동산, 정책 전환과 트렌드 변화의 상존
윤석열 정부 출범 이후 국내 부동산 시장 전망
인플레이션발 금리 인상과 주택 가격
대출 규제 완화와 가계부채라는 변수의 함수
비욘드 밸류에이션, 새로운 수요층이 주인공
심각한 물량 공급 부족

5장 반드시 기억해야 할 JENTI 부동산 투자전략
J : Job-Housing Proximity(직주 근접)
E : Education / School District(교육/학군)
N : Nature(자연환경)
T : Transportation(교통 편의성)
I : Investment Value(투자 가치)

6장 나는 이렇게 투자했다, 현직 리스트의 포트폴리오
관심의 끈, 자본주의의 생존 생명줄
비과세, 피곤할지라도 두렵지는 않다
일시적 1가구 2주택, 쉽지 않으나 할 만하다
갈아타기, 상급지의 거거익선을 향한 과정
레버리지, 신용 사회의 벗
인컴 파이프라인의 확보, 경제적 자유를 위한 시작

신얼 (지은이)